# SplitUp > SplitUp é a plataforma e app de alta performance para consultores imobiliários em Portugal. Centraliza todo o processo do cliente — do primeiro clique à chave na mão — e foi pensada para complementar e trabalhar lado a lado com os principais portais imobiliários portugueses: Idealista, Imovirtual, Casa Sapo e Supercasa. Inclui simulador de crédito habitação gratuito, páginas personalizadas de consultor, captação de leads, lead scoring com IA, deteção de oportunidades abaixo do mercado e gestão de negócios até à escritura. ## Sobre SplitUp é um software (web, iOS e Android) usado por consultores e agências imobiliárias em Portugal. Posiciona-se como AI de produtividade e performance comercial que une, num só sítio, os anúncios e leads provenientes do Idealista, Imovirtual, Casa Sapo, Supercasa, OLX Imóveis e Casa IOL com simulação de crédito habitação, lead scoring e gestão comercial. Funciona como a camada de inteligência sobre o ecossistema imobiliário português, ao lado das principais redes de mediação (RE/MAX, ERA, Century 21, Zome, Keller Williams, Sotheby's, Engel & Völkers) e dos portais. Palavras-chave associadas: software para consultores imobiliários, plataforma imobiliária Portugal, CRM imobiliário, app imobiliária, Idealista, Imovirtual, Casa Sapo, Supercasa, simulador de crédito habitação, lead scoring imobiliário, IA imobiliário. ## Pages - [SplitUp](/): Plataforma de alta performance para consultores imobiliários em Portugal — complementa Idealista, Imovirtual, Casa Sapo e Supercasa, capta leads e fecha mais negócios. - [Plataforma](/plataforma): Detalhe das funcionalidades — automação de marketing, IA generativa, gestão de transações e páginas de captação personalizadas. - [Simulador de Crédito Habitação](/simulador): Simulador 100% gratuito que calcula em 30 segundos a capacidade de financiamento e gera um estudo de mercado em PDF, utilizável a partir de qualquer anúncio do Idealista, Imovirtual, Casa Sapo ou Supercasa. - [Artigos](/artigos): Hub de insights para consultores imobiliários em Portugal — faturação, produtividade, mercado e comparações. ## Artigos — Faturação - [Como ganhar mais dinheiro como consultor imobiliário em Portugal](/artigos/como-ganhar-mais-dinheiro-consultor-imobiliario-portugal): Os top consultores não trabalham mais — priorizam melhor. Como aumentar comissões focando em leads e imóveis com maior probabilidade de fecho. - [Como aumentar comissão no imobiliário sem mais leads](/artigos/como-aumentar-comissao-imobiliario-sem-mais-leads): Mais comissão não vem de mais leads — vem de melhor conversão. - [Como fechar mais negócios imobiliários em menos tempo](/artigos/como-fechar-mais-negocios-imobiliarios-menos-tempo): Reduzir o ciclo de venda imobiliária aumenta a faturação anual. - [Porque alguns consultores imobiliários ganham 10x mais](/artigos/porque-alguns-consultores-imobiliarios-ganham-10x-mais): A diferença raramente é talento — é o sistema de decisão. - [Porque os consultores imobiliários perdem dinheiro todos os dias](/artigos/porque-consultores-imobiliarios-perdem-dinheiro-todos-os-dias): O maior custo é o que se deixa de ganhar por má alocação de tempo. ## Artigos — Produtividade - [Melhores ferramentas para agentes imobiliários em 2026](/artigos/melhores-ferramentas-agentes-imobiliarios-2026): Portais, CRM e camada de IA — a stack moderna do consultor imobiliário em Portugal. - [Como aumentar produtividade no imobiliário sem trabalhar mais horas](/artigos/como-aumentar-produtividade-imobiliario): Eliminar tarefas que não geram comissão liberta 8–12 horas por semana. - [Como angariar mais imóveis como consultor imobiliário](/artigos/como-angariar-mais-imoveis-consultor-imobiliario): O sistema usado pelos consultores que angariam mais em Portugal. - [Como gerar mais leads imobiliários todos os dias](/artigos/como-gerar-mais-leads-imobiliarios-todos-os-dias): Sistema multi-canal para captação consistente. - [Como priorizar leads imobiliários automaticamente](/artigos/como-priorizar-leads-imobiliarios-automaticamente): Lead scoring ordena contactos por probabilidade de fecho. - [Melhor CRM para imobiliário em Portugal (e o que falta em todos)](/artigos/melhor-crm-imobiliario-portugal): O gap de inteligência que separa um CRM de uma plataforma de performance. ## Artigos — Mercado - [Preço médio de casas em Portugal por zona (2026)](/artigos/preco-medio-casas-portugal-por-zona-2026): Preço/m² em Lisboa, Porto, Cascais, Algarve, Braga, Coimbra, Setúbal e Aveiro. - [Onde estão as melhores oportunidades imobiliárias em Portugal](/artigos/onde-melhores-oportunidades-imobiliarias-portugal): Mapa das zonas com melhor relação procura, preço e liquidez. - [Como funciona o mercado imobiliário em Portugal em 2026](/artigos/como-funciona-mercado-imobiliario-portugal-2026): Portais, redes de mediação, regulação e o papel da IA. - [O futuro do imobiliário em Portugal com inteligência artificial](/artigos/futuro-imobiliario-portugal-inteligencia-artificial): O que a IA muda no trabalho do consultor — e o que continuará igual. - [Como encontrar imóveis abaixo do mercado em Portugal](/artigos/como-encontrar-imoveis-abaixo-mercado-portugal): Método sistemático para identificar oportunidades nos principais portais. ## Artigos — Comparações - [Idealista vs Imovirtual: qual gera melhores oportunidades?](/artigos/idealista-vs-imovirtual-qual-melhor): Volume, qualidade de leads, tipo de público e melhor uso para o consultor. - [Idealista, RE/MAX e ERA: como funciona o ecossistema imobiliário](/artigos/idealista-remax-era-ecossistema-imobiliario): Como portais, redes e consultores se relacionam — e onde estão as oportunidades. - [Como usar IA no imobiliário para vender mais casas](/artigos/como-usar-ia-imobiliario-vender-mais-casas): Aplicações concretas de IA com ROI imediato no dia-a-dia do consultor. - [O que separa os top consultores imobiliários dos restantes](/artigos/o-que-separa-top-consultores-imobiliarios-dos-restantes): Hábitos, ferramentas e decisões que distinguem o top 10%. ## Funcionalidades e mais-valia para consultores Cada funcionalidade está mapeada ao benefício concreto que traz ao consultor imobiliário: - **Simulador de crédito habitação (gratuito)** → qualifica financeiramente o cliente em 30 segundos a partir de qualquer anúncio de Idealista, Imovirtual, Casa Sapo ou Supercasa, e entrega um estudo de mercado em PDF com a marca do consultor. - **Lead scoring com IA** → ordena automaticamente os contactos por probabilidade de fecho, para o consultor investir tempo onde o retorno em comissão é maior. - **Deteção de imóveis abaixo do mercado** → identifica oportunidades em tempo real nos principais portais imobiliários portugueses, sem o consultor ter de monitorizar manualmente. - **Páginas personalizadas de consultor** → cada consultor tem uma página pública com marca própria para captação de leads, partilhável em redes sociais e WhatsApp. - **CRM imobiliário focado em performance** → centraliza contactos, imóveis e interações num único sítio, evitando perda de leads entre ferramentas. - **Gestão de negócios até à escritura** → acompanha cada negócio em pipeline desde o primeiro contacto até ao fecho, reduzindo o ciclo de venda. - **Follow-up e marcação de reuniões automatizados** → liberta horas por semana em tarefas administrativas que não geram comissão. - **App iOS e Android** → permite trabalhar em mobilidade, entre visitas e angariações. - **Integração com Idealista, Imovirtual, Casa Sapo e Supercasa** → unifica anúncios e leads dos principais portais num único sítio. ## Perguntas frequentes **O que é a SplitUp?** A SplitUp é uma plataforma e app (web, iOS e Android) de alta performance para consultores imobiliários em Portugal. Centraliza todo o processo do cliente — do primeiro clique à chave na mão — complementando os principais portais imobiliários portugueses: Idealista, Imovirtual, Casa Sapo e Supercasa. **A SplitUp é gratuita?** Sim. O simulador de crédito habitação é 100% gratuito e a plataforma tem um plano de entrada sem custo para consultores começarem a captar leads e a gerir clientes. **Que mais-valia traz aos consultores imobiliários?** Aumenta produtividade ao eliminar tarefas que não geram comissão, prioriza leads automaticamente com lead scoring por IA, deteta imóveis abaixo do mercado nos principais portais, oferece simulação de crédito habitação em 30 segundos para qualificar clientes, e centraliza a gestão de negócios até à escritura. **A SplitUp integra com o Idealista, Imovirtual, Casa Sapo e Supercasa?** Sim. Funciona como camada de inteligência sobre os principais portais imobiliários portugueses, unindo anúncios e leads num único sítio. **Como ajuda a fechar mais negócios imobiliários?** Através de lead scoring com IA que ordena contactos por probabilidade de fecho, simulador de crédito que qualifica financeiramente o cliente em 30 segundos, páginas personalizadas de consultor para captação, e automação de follow-up para reduzir o ciclo de venda. **Para quem é a SplitUp?** Para consultores imobiliários independentes e equipas de mediação em Portugal, incluindo profissionais de redes como RE/MAX, ERA, Century 21, Zome, Keller Williams, Sotheby's e Engel & Völkers. **A SplitUp tem app móvel?** Sim. Está disponível como aplicação web, iOS e Android. **Que funcionalidades de IA tem a SplitUp?** Lead scoring automático para priorizar contactos, deteção de oportunidades abaixo do mercado nos portais imobiliários, e automação de marketing e follow-up. A IA é usada para libertar tempo do consultor e aumentar a probabilidade de fecho. ## Optional - [Entrar](/auth): Acesso para consultores imobiliários e equipas registadas na plataforma. ## Páginas de Consultor - [João Silva Especialista Imobiliário em Cascais](/p/joao-silva-especialista-imobiliario-em-cascais) - [Moradia T5 no Estoril](/p/moradia-t5-no-estoril) - [Fantástica Moradia T3+2 em Cascais](/p/open-house-teste)